Inspección de filtraciones de agua en fachadas
¿Ha entrado agua por la fachada durante una lluvia intensa? Como consultores de fachadas independientes, localizamos por dónde y por qué entra el agua y redactamos un informe técnico para una reparación duradera.
Por qué es importante
En edificios altos, la lluvia llega acompañada de viento fuerte y se proyecta a presión contra la fachada. Así encuentra pequeñas holguras, dejadas en el diseño o en el montaje, que no causan problemas en las plantas bajas.
Trabajamos del lado de la propiedad, con independencia del contratista. Documentamos el origen y describimos la responsabilidad técnica y la reparación en un informe que puede utilizarse ante la administración del edificio, contratistas y aseguradoras.
Sistemas
- Torres residenciales y de oficinas con muro cortina
- Ventanas y puertas de balcón de aluminio
- Lucernarios y jardines de invierno
- Fachadas con revestimiento
- Hoteles y edificios comerciales
Normativa
- EN 13830
- EN 12154
- EN 12208
- EN 13051
- EN 1991-1-4
Presupuesto rápido
Envíe los planos y la dirección del proyecto; definiremos juntos el alcance.
Enviar datos del proyecto WhatsAppQué comprobamos
Drenaje y equilibrado de presiones
Orificios de drenaje, obstrucciones y cámaras de equilibrado de presiones.
Juntas de estanqueidad y sellante
Esquinas de juntas, contracción, juntas ausentes, continuidad del sellado.
Umbrales y encuentros con forjado
Umbrales de puertas, conexiones de láminas impermeables y contrapendientes.
Juntas
Juntas entre módulos, juntas de tapetas y esquinas.
Montaje
Holguras entre marco y muro, perforaciones de ménsulas y tornillos.
Clases de diseño
Clase de estanqueidad al agua declarada frente a la altura y la exposición del edificio.
Información para el presupuesto
- Fotos y vídeos de las filtraciones
- Dirección, planta y orientación de la fachada
- Datos del sistema y del instalador
- Planos y documentación de entrega, si existen
Entregables
- Inspección in situ e informe fotográfico
- Causas probables y confirmadas
- Método de reparación y prioridades
- Plan de ensayos de agua in situ y su supervisión
- Apoyo técnico en las negociaciones
Inspección de filtraciones de agua en fachadas
¿Por qué las plantas superiores son las más afectadas?
La velocidad del viento, y con ella la presión sobre la fachada, aumenta con la altura. La lluvia impulsada por el viento entra por pequeñas aberturas que no causan problemas en las plantas bajas.
¿Sellarlo todo con silicona es una solución?
Normalmente no. Un sellado indiscriminado puede bloquear los caminos de drenaje, de modo que el agua se acumula dentro de los perfiles y aparece en otro lugar. Primero hay que identificar el recorrido del agua.
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