Consultoría de fachadas desde la selección del sistema hasta la supervisión de obra
Con independencia de fabricantes y contratistas, ayudamos a la propiedad a elegir el sistema adecuado, redactar el pliego de condiciones, comparar ofertas y controlar el montaje.
¿Por qué independiente?
Un consultor de fachadas independiente no cobra comisiones de ninguna marca de sistemas ni de ningún contratista. Las recomendaciones responden a las necesidades del proyecto, no a una cartera de productos. Así las ofertas son comparables, aumenta la competencia y se protege la calidad en obra.
Tras años preparando licitaciones y dando soporte técnico para empresas de sistemas, Egemen Çalışkan sabe dónde se encarece una fachada y dónde están sus riesgos, un conocimiento que se traduce directamente en ahorro para la propiedad.
¿Qué ocurre sin un consultor de fachadas?
Sin un consultor, los problemas suelen empezar después de la entrega: las ventanas filtran con el primer aguacero, el agua entra por las esquinas y los vidrios se empañan. Cada temporada de lluvias hay que llamar a un operario; se vuelve a sellar, se cambian las juntas y al poco tiempo el agua encuentra otro camino. Desplazamientos, andamios y reparaciones de pintura, suelos y enlucidos suelen sumar mucho más de lo que habría costado la consultoría al principio, y como la causa nunca se corrige, la factura vuelve cada año.
Consultoría de fachadas →Fachada sin consultor
- Una nueva filtración con cada tormenta
- Operarios y andamios cada temporada
- Daños en pintura, suelos, enlucidos y mobiliario
- Disputas sobre garantías y responsabilidades
- Problemas recurrentes que nunca se resuelven en su origen
Con un consultor de fachadas independiente
- El sistema y los detalles adecuados desde el principio
- Fabricación y montaje verificados según el pliego de condiciones
- Ensayos e inspección antes de la entrega
- Diagnóstico in situ y reparación duradera si surgen problemas
- Menores costes de mantenimiento durante toda la vida útil del edificio
Fases de la consultoría
Podemos intervenir en todo el proyecto o en una sola fase.
Concepto y detalles de principio
- Análisis de sistemas acorde con la arquitectura
- Selección de sistemas según objetivos térmicos, de viento, fuego y acústica
- Sistemas y detalles a medida
Pliego de condiciones y licitación
- Pliegos técnicos para todos los materiales de fachada
- Clases de prestaciones, garantía y mantenimiento
- Mediciones y estimación de costes
Análisis de ofertas e ingeniería de valor
- Comparación técnica de ofertas
- Sistemas y materiales alternativos
- Participación técnica en las negociaciones
Revisión de planos de taller
- Revisión de planos de taller y cálculos
- Aprobación de muestras
- Seguimiento de prototipos (mock-up) y ensayos
Supervisión de obra
- Conformidad del montaje con los detalles
- Informes periódicos de obra
- Notificación de defectos
Tras la entrega
- Inspección de filtraciones de agua y daños
- Apoyo en cuestiones de garantía
- Método de reparación y supervisión
Hablemos de su proyecto
Envíenos planos, alzados e información del sistema: definiremos el alcance y el plazo y le haremos llegar nuestro presupuesto.