Consultoria de fachadas da seleção do sistema à fiscalização de obra
Sem ligações a fabricantes nem a empreiteiros, ajudamos o dono de obra a escolher o sistema certo, a redigir o caderno de encargos, a comparar propostas e a controlar a montagem.
Porquê independente?
Um consultor de fachadas independente não recebe comissões de nenhuma marca de sistemas nem de nenhum empreiteiro. As recomendações seguem as necessidades do projeto, não um catálogo de produtos. Isso torna as propostas comparáveis, aumenta a concorrência e protege a qualidade em obra.
Depois de anos a preparar concursos e apoio técnico para empresas de sistemas, Egemen Çalışkan sabe onde uma fachada se torna cara e onde comporta riscos — conhecimento que se traduz diretamente em poupança para o dono de obra.
O que acontece sem um consultor de fachadas?
Sem consultor, os problemas começam normalmente depois da receção da obra: as janelas deixam entrar água na primeira chuvada forte, há infiltrações nos cantos, os vidros embaciam. Em cada época de chuvas chama-se um técnico; aplica-se mais vedante, substituem-se borrachas, e pouco depois a água encontra outro caminho. Deslocações, andaimes e reparações de pintura, pavimentos e reboco somam muitas vezes bem mais do que a consultoria teria custado no início — e, como a causa nunca é corrigida, a fatura repete-se todos os anos.
Consultoria de fachadas →Fachada sem consultor
- Uma nova infiltração a cada temporal
- Técnicos e andaimes em todas as épocas
- Danos em pinturas, pavimentos, rebocos e mobiliário
- Litígios sobre garantias e responsabilidades
- Problemas recorrentes, nunca resolvidos na origem
Com um consultor de fachadas independente
- O sistema e os pormenores certos desde o início
- Fabrico e montagem verificados face ao caderno de encargos
- Ensaios e inspeção antes da receção
- Em caso de problemas, diagnóstico em obra e reparação duradoura
- Menores custos de manutenção ao longo da vida do edifício
Fases da consultoria
Podemos acompanhar todo o projeto ou apenas uma fase.
Conceito e pormenores de princípio
- Análise de sistemas em sintonia com a arquitetura
- Seleção de sistemas por objetivos térmicos, de vento, fogo e acústica
- Sistemas e pormenores à medida
Caderno de encargos e concurso
- Especificações técnicas para todos os materiais de fachada
- Classes de desempenho, garantia e manutenção
- Medições e estimativas de custo
Análise de propostas e engenharia de valor
- Comparação técnica das propostas
- Sistemas e materiais alternativos
- Participação técnica nas negociações
Revisão dos desenhos de fabrico
- Revisão de desenhos de fabrico e cálculos
- Aprovação de amostras
- Acompanhamento de protótipos e ensaios
Fiscalização de obra
- Conformidade da montagem com os pormenores
- Relatórios periódicos de obra
- Notificação de não conformidades
Após a receção
- Investigação de infiltrações de água e danos
- Apoio em garantias
- Método de reparação e acompanhamento
Falemos sobre o seu projeto
Envie-nos desenhos, alçados e dados do sistema; definimos o âmbito e o prazo e respondemos com um orçamento.